Îţi cauţi chirie? Iată 7 sfaturi
În sfârşit, a venit şi toamna în care proprietarii joacă după cum cântă chiriaşii, în care preţul chiriilor nu a mai crescut, odată cu venirea studenţilor. Iar asta deoarece oferta de apartamente depăşeşte cererea.
Citeşte şi:
Cum păstrezi periuţa de dinţi curată
6 sfaturi ca să te organizezi bine la serviciu
„Am constatat o stabilizare a preţurilor, în această toamnă", spune Robert Dobrescu, directorul agenţiei imobiliare Nobila Casă Răsăriteană.
„În Bucureşti, o garsonieră se închiriază acum cu 180-300 €, două camere cu 180-400 €, iar trei camere cu 350-500 €. Contează cartierul, poziţia faţă de mijloacele de transport în comun, suprafaţa şi dotările", spune specialistul.
Sfatul pe care îl dă proprietarilor e să fie mai receptivi. Trebuie să ştie că e important să aibă casa plină, nu goală. „O casă goală e o pagubă. Dacă nu închiriezi acum, la iarnă va fi mai greu".
Un alt sfat pentru proprietari e să încheie un proces verbal de predare-primire şi să ceară informaţii despre chiriaşi: unde lucrează, unde sunt studenţi.
În această toamnă, oferta de apartamente scoase la închiriat depăşeşte cererea
Şi chiriaşul, pe de cealaltă parte, trebuie să fie atent la câteva aspecte:
Să caute proprietari care nu intenţionează să vândă casa. E un disconfort să te muţi la 3-4 luni.
Să încerce să negocieze chiria. În această toamnă, avantajul e de partea lui.
Garanţia cerută ar trebui să fie la valoarea a două, maximum trei chirii.6 Nu ar trebui să i se ceară un avans mai mare de 3 luni, decât dacă negociază preţul.
Dacă a găsit ceva care îi place, să nu stea prea mult pe gânduri. Nehotărârea înseamnă timp pierdut şi ofertă scăpată printre degete.
Să încheie contract de închiriere, care îl va proteja de eventualele abuzuri (majorarea chiriei, nerespectarea unor condiţii). Contractul se încheie pe perioadă fixă, la preţ fix pe toată perioada.
Să stabilească de la început cu proprietarul respectarea unor reguli: chiriaşul să repare eventualele stricăciuni, proprietarul să remedieze problemele apărute în apartament, dacă nu au fost din vina lui etc.
Stilul modern şi simplu, ideal într-o casă de închiriat!
Vreţi să vă scoateţi la închiriat locuinţa? Ei bine, trebuie să ştiti că preţul, curăţenia şi îmbunătăţirile nu sunt singurele care contează.
El trebuie amenajat într-un stil neutru, pentru ca viitorii chiriaşi să-l poată personaliza. Designerul Click!, Cristina Joia, spune că mobilarea ar trebui să se axeze pe strictul necesar, lăsând chiriaşilor posibilitatea de a-şi aduce propriile lucruri şi obiecte decorative.
„Aş sfătui proprietarii să aleagă un stil modern, aerisit, pe culori neutre, luminoase. Stilul clasic, cu mobilă veche, nu e cea mai fericită alegere pentru că aceasta ocupă mult spaţiu, dă un aspect greoi şi se adresează doar persoanelor mai în vârstă", spune designerul.
Vezi şi:
