Topul celor mai ieftine credite imobiliare în euro

Pe baza unei simulări ce are în vedere un credit imobiliar în valoare de 60.000 de euro, contractat pe o perioadă de 30 de ani, am realizat un top al celor mai ieftine împrumuturi pentru locuinţe. Am exclus din comparaţie creditele acordate prin programul guvernamental "Prima Casă", având în vedere că acesta presupune condiţii suplimentare pentru solicitanţi.

Astfel, creditul imobiliar standard în euro de la Volksbank are cea mai mică dobândă anuală efectivă (DAE - compusă din rata dobânzii şi comisioane) din piaţă, respectiv 6,86% pe an, în condiţiile în care solicitantul îşi rulează lunar veniturile prin conturile deschise la bancă. Rata dobânzii este variabilă în funcţie de evoluţia indicelui EURIBOR la trei luni. Pentru un credit de 60.00 de euro, contractat pe 30 de ani, solicitantul va avea de plătit o rată lunară de 375,8 euro.

Pe poziţia a doua în topul celor mai ieftine credite imobiliare în euro se situează BRD cu împrumutul "Habitat", cu o DAE de 6.97% pe an şi o rată lunară de 382,3 euro, urmată de Emporiki Bank care percepe o dobândă efectivă de 7,16% pe an, prima rata lunară fiind de 366 de euro.

Ultimele două poziţii în top cinci al celor mai ieftine împrumuturi pentru casă sunt ocupate de Banca Românească, respectiv ATE Bank. În cazul acestora, dobânda anuală efectivă se situează cu puţin sub nivelul de 7% pe an, rata lunară fiind de 395,7 euro în cazul Băncii Româneşti şi de 398,9 euro în cazul ATE Bank.

Avans de minimum 15%

Dacă în cazul programului guvernamental "Prima Casa", la care nu au acces toţi cei care vor să-şi achiziţioneze o locuinţă (solicitantul nu trebuie să mai fie proprietar în totalitate sau parţial asupra vreunui alt imobil), avansul cerut de bancă este de 5% din valoarea imobilului ce urmează a fi achiziţionat, în cazul creditului standard, acesta creşte simţitor.

Astfel, trebuie avut în vedere că băncile solicită un avans cuprins între 15% şi 30% din preţul proprietăţii imobiliare. În plus, potrivit estimărilor Conso.ro, venitul minim necesar contractării unui împrumut de 60.000 de euro pe 30 de ani depăşeşte 4.000 de lei (aproximativ 975 de euro).

Bancă                  Volksbank       BRD                      Emporiki

Credit                    Casa               Euro Habitat       Credit imobiliarRata dobânzii       6,41%             4,17%                    6,16%DAE                      6,86%             6.97%                    7,16%Rată lunară          375,8 euro      382,3 euro           366 euroAvans minim       25%                 20%                       20%

Sursa: Conso.ro