Bucureştenii au reînceput să cumpere locuinţe. Iată care mai sunt preţurile
Scăderea tot mai mare a preţurilor locuinţelor, știrile privind epuizarea fondurilor Prima Casă, dobânzile foarte mici oferite de bănci și declarațiile guvernatorului BNR privind riscul unei noi bule imobiliare care poate duce la creșterea prețurilor, i-a făcut pe bucureşteni să iasă la cumpărături.
Potrivit imobiliare.net, în luna iulie s-a înregistrat o creștere de 20% a cererilor pe piața imobiliară. Cele mai căutate sunt apartamentele cu două camere, urmate de garsoniere. Dobânzile foarte mici la depozite (sub 3%/an) i-a făcut pe foarte mulți să-și retragă banii din bănci și să-i investească în locuinţe. Calculul este foarte simplu: dacă ai 50.000 de euro într-un cont câștigi maxim 1.300E euro pe an din dobânzi, ceea ce înseamnă aproximativ 100 euro/lună, dar dacă-i investești într-un apartament de 2 camere pe care îl închiriezi, câștigul poate fi de patru ori mai mare, chiria medie în București fiind de 400 euro/lună.
Locuinţele confort unu, mult mai scumpe
Apartamentele confort unu sunt mult mai scumpe decât cele confort doi. În București, o garsonieră confort unu costă 36.000 euro, iar una confort doi este maxim 24.000 euro. Un apartament de două camere confort unu costă 54.000 euro și unul confort doi 35.000 de euro. Apartamentele de trei camere confort unu costă 73.000 de euro și 46.000 de euro cele confort doi. Diferența este uriașă la apartamentele de patru camere: 96.000 confort unu și 52.000 euro confort doi.
Decomandat sau semidecomandat?
Prețul mediu pentru o garsonieră decomandată în București este 37.000 euro, iar una semidecomandată este cu 20% mai ieftină, respectiv 31.000 euro. Un apartament de două camere este 54.000 euro decomandat și 50.000 euro semidecomandat. Apartamentele decomandate de trei și patru camere au un preț mediu de 75.000 euro și 105.000 euro, iar cele semidecomandate sunt 67.000 euro cele de trei camere, respectiv 86.000 euro cele de patru camere.
Diferenţe mari de la un sector la altul
Cele mai mari prețuri se înregistrează in Sectorul 1, mai aflăm de la specialiştii imobiliare.net. Aici garsonierele au un preț mediu de 46.000 euro, apartamentele de două camere costă 72.000 euro, apartamentele de trei camere au un preț mediu de 110.000 euro, iar cele de patru camere ajung la 173.000 euro. La polul opus se situează Sectorul 5. Garsonierele costă 32.000 euro, apartamentele de două camere au un preț mediu de 47.000 euro, cele de trei camere sunt evaluate la 60.000 euro, iar cele de patru camere la 70.000 euro.
